Les risques d’une estimation trop élevée pour votre vente immobilière Lorsqu’il s’agit de vendre un bien immobilier, fixer le juste prix est essentiel. Pourtant, il arrive que des propriétaires cèdent à la tentation de surévaluer leur bien. Mais cette stratégie peut se retourner contre eux. Voici pourquoi. 1. Qu’est-ce que la surestimation d’un bien immobilier ? La surestimation...

Quels sont vos droits en tant qu’acquéreur non professionnel ? Lors d’une vente immobilière, l’acquéreur non professionnel bénéficie d’un délai de rétractation de 10 jours. Mais à partir de quand commence réellement ce délai ? Voici les points essentiels à connaître. 1. Le cadre légal : un droit de rétractation clair Selon l’article L. 271-1 du Code de la Construction et...

Lorsqu'une personne décède et laisse plusieurs héritiers, ses biens sont placés en indivision, c'est-à-dire que les héritiers partagent la propriété des biens sans qu'ils soient individuellement répartis. Chaque héritier, appelé indivisaire, possède une part sous forme de quote-part. Cette situation est temporaire et se termine lors du partage des biens.

La garantie immobilière: l'hypothèque. Pour accorder un crédit immobilier, une banque exige généralement la mise en place d'une garantie. Parmi ces garanties figure l'hypothèque.

À la recherche d'un bien en Martinique ? Méfiez-vous des offres trop alléchantes sur les portails d'annonces. Sur les portails d'annonces immobilières, les propositions trop attrayantes cachent souvent des arnaques. Comment les débusquer ? Voici quelques astuces.

L'impôt sur le revenu, bien que prélevé à la source depuis quelques années, requiert toujours une déclaration annuelle. Cette étape, bien que facilitée par la préremplissage, exige vigilance et précision, car une erreur peut avoir des conséquences financières désagréables. Voici donc les 5 erreurs à ne surtout pas commettre lors de votre déclaration de revenus, notamment si vous percevez des revenus locatifs en Martinique.

Propriétaire d'un bien locatif en Martinique ? L'imposition varie selon qu'il soit meublé ou non. Le régime micro pour les revenus fonciers offre un abattement de 30% pour les revenus locatifs inférieurs à 15 000 euros par an. Mais le régime réel peut être plus avantageux si vos charges dépassent cet abattement. Explication: les charges déductibles sont nombreuses : charges de copropriété, taxe foncière, frais de gestion, intérêts d'emprunt (uniquement les intérêts), prime d'assurance, travaux d'amélioration et d'entretien. Attention, les travaux d'agrandissement ne sont pas déductibles. En cas de charges supérieures aux loyers, un déficit foncier peut être imputé sur le revenu global, jusqu'à 10 700 euros/an (15 300 euros pour certains travaux de rénovation).